Воздухопроницаемость - способность утеплителя пропускать воздушный поток. Это фактор, влияющий на теплоизоляционные свойства и зависящий от плотности изделия. При низких плотностях изделий в стенных конструкциях требуется применение ветрозащитной пленки. Полужесткие и жесткие изделия характеризуются низкой воздухопроницаемостью и могут быть использованы как термоизоляторы с функциями ветрозащиты.
Паропроницаемость - способность материала пропускать через свою толщу влажный воздух. Утепление минватой предотвращает процесс конденсации водяного пара и, следовательно, увлажнения элементов конструкции. Система "дышит" при одновременном обеспечении полного теплового комфорта помещения.
Химическая стойкость - минеральная вата устойчива к маслам, растворителям, щелочам и умеренно кислым средам. Характеризуется гидрофобностью, незначительной сорбционной влажностью, низким водопоглощением. Сама по себе изоляция воду не впитывает, однако в толще ваты скапливаются и конденсируются водяные пары. Минвата не содержит коррозионных агентов, химически нейтральна.
Долговечность и устойчивость к деформациям - волокнистоватные изделия сохраняют стабильность размеров, прочность соединения минеральных плит, что очень важно в акустических потолках и плоских крышах. В процессе старения изделия практически не деформируются и сохраняют теплоизоляционные свойства. Но при нарушении технологии эксплуатации (намокании, избыточном повышении температуры) происходит потеря связующего и изделие может терять свои свойства и первоначальную форму. Под воздействием вибрации происходит уплотнение ("утруска") минваты. В значительной мере на долговечность влияет технология внесения связующего.
Прочность на растяжение и изгиб - прочностные свойства отдельных сортов минваты значительно зависят от структуры волокон, количества связующего вещества и плотности. Полужесткие плиты выдерживают нагрузку 5кН/м2, жесткие плиты рассчитаны на нагрузку от 8кН/м2 до 25кН/м2, в зависимости от назначения. Плотность строительной ваты колеблется от 11 кг/м3 (для стекловолокнистой) до 240 кг/м3. Мягкие изделия очень эластичны и плотно прилегают в конструкциях.
Звукопоглощение - волокнистая изоляция - эффективный звукоизолятор для пола, стен и потолков, снижающий уровень шума приблизительно на 20%.
Технологичность - удобство при транспортировке и монтаже.