Отсутствие отработанных методик определения долговечности теплоизоляционных материалов и стойкости к внешним эксплуатационным воздействиям и потребительский подход (минимум энергетических затрат первичных энергоресурсов (ЭЗПЭ) ставит перед проектировщиками наисложнейшую задачу оптимального выбора эффективной теплоизоляции.
В настоящее время активно внедряются технология навесных вентилируемых фасадов и системы фасадной теплоизоляции мокрого или скрепленного типа с тонким штукатурным слоем. Несмотря на все достоинства вентилируемых фасадов (единственным недостатком которых считается высокая начальная стоимость), широкое распространение получил мокрый способ (в Германии применяется с 60-х годов, а в России с 90-х). Натурные обследования влажностного режима ОК и микроклимата помещений жилых и общественных зданий в Московском регионе показывают, что основное условие эффективности традиционной теплоизоляции ОК - теплоизоляция должна оставаться сухой при любых климатических условиях. Выполнение этого условия обеспечивается при наличии паро и воздухонепроницаемой мембраны с внутренней и ветро-влагонепроницаемой, паропроницаемой мембраны с внешней стороны утеплителя и низкой гигроскопичности самого теплоизоляционного материала. В тех конструкциях, в которых источником влаги является остаточная высокая влажность кладки основания и насыщение влагой при относительной влажности воздуха близкой к 100 %, уже небольшого ее количества достаточно, чтобы ухудшить ( 30 %) теплоизоляционные характеристики традиционных утеплителей и сократить и без того низкий срок их эксплуатации. Таким образом начальная (технологическая) влажность материала ОК и климатические условия эксплуатации оказывают на его влажностный режим гораздо большее влияние, нежели высокая влажность воздуха в помещении. С другой стороны, обследования показали, что 30 % мансардных кровель требуют ремонта после первой зимы из-за потери паропроницаемости мембранными пленками вследствие их обледения при минусовых температурах ( -30 оС). Было также установлено, что изменение режима отопления и вентиляции оказывают на микроклимат помещения гораздо большее влияние, чем влажность материала ОК.